Bebouwd oppervlak: 64,41 m²
Totale constructieoppervlakte: 64,41 m²
Staat van het pand: Gerenoveerd
Watervoorziening: Aangesloten op waterleiding, eigen bron, watermijn en put
Ligging: Uitzicht op de bergen en op het dorp
Bodem: Vruchtbaar, met cultuurgrond
Zone: Landelijk gebied
________________________________________
Wijn- en olijfboerderij van 5,3 hectare met gerestaureerd huis en bouwpotentieel – Poço do Canto, in het hart van de Alto Douro, op slechts 3 km van Mêda, ligt deze unieke landbouwgrond van 53.000 m².
De ligging is uitzonderlijk: met panoramisch uitzicht op het kasteel van Numão en de heuvels langs de beroemde Douro, directe toegang tot de nationale weg N324 en twee opritten voor voertuigen en landbouwmachines.
Meer dan 40% van het perceel is bestemd als woongebied van niveau 2, wat volop bouwmogelijkheden biedt voor woonprojecten of agrotourisme. Het terrein bevindt zich aan de rand van het dorp Poço do Canto, vlak bij de kerk en de traditionele dorpsoven.
Op het terrein staat een charmant, volledig gerenoveerd natuurstenen huis van 64 m². Het huis is voorzien van een gezellige open haard met ingebouwde warmterecuperator, een slaapkamer met inbouwkast, een moderne badkamer met hydromassage-douche en een overdekt terras met uitzicht op de tuin en het land. Uitbreiding van de woning is mogelijk.
De actieve landbouwproductie maakt dit tot een rendabele investering. Er staan meer dan 1.000 olijfbomen die jaarlijks gemiddeld 5.000 kg olijven opleveren. Daarnaast is er een gevarieerd boomgaard met 60 tot 70 perenbomen (soort: pera rocha), kastanjebomen, appelbomen, vijgenbomen en citrusbomen. De bodem is vruchtbaar en goed onderhouden.
De watervoorziening is uitstekend geregeld dankzij drie watermijnen, een bron met continue stroom én een eigen put – ideaal voor irrigatie of voor toekomstige voorzieningen zoals een zwembad.
De boerderij ontvangt momenteel subsidies via IFAP en kan in aanmerking komen voor verhoogde steun bij omschakeling naar biologische landbouw.
Kortom: deze quinta biedt een zeldzame combinatie van natuurlijke schoonheid, winstgevende productie, solide infrastructuur én ontwikkelingspotentieel. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een duurzaam investeringsproject, tweede verblijf of toeristisch concept in een van de meest betoverende regio’s van Portugal.
Meer weten?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – dit is een zeldzame kans voor wie ruimte, karakter en uitzicht zoekt op een bijzondere plek in Portugal.
electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, centrale verwarming, open haard
1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12