landgoed te koop Vilela, Amares

Deze villa is een meesterwerk van Portugese architectuur uit de 17e eeuw, gelegen in het hart van weelderige groene landschappen en absolute rust die typisch is voor de regio. Met een uitstekende ligging ten opzichte van de zon, profiteert de boerderij van de lange lichturen voor haar tuinen, zwembaden, erfgoedstructuren en productieve landbouwplantages. Of u nu vertrouwd wilt raken met de lokale boerengemeenschap of gewoon wilt genieten van de rust om te ontspannen, u vindt hier alles. De boerderij is Ideaal gelegen nabij de rivier de Càvado in de gemeente Amares, Braga. Het ligt op 7 km van het centrum van Vila de Amares; 20 km van het Nationaal Park Gerês; 15 km van de stad Braga en 57 km van de stad Porto en de internationale luchthaven. Toegankelijkheid met behoud van de rust van het landelijke leven is een belangrijk voordeel van deze boerderij. Een toeristische vergunning is al aanwezig en commerciële landbouwprojecten zijn al opgezet, waardoor dit een uitstekende kant-en-klare zakelijke kans is, evenals een geweldige gezinswoning.

Het huis is samengesteld uit:

- hoofd huis

– tuinen, kleine fruitboomgaard met verschillende bomen (pruim, appel, peer, vijg, granaatappel, limoen, grapefruit, kers)

– sinaasappelboomgaard met Amares-sinaasappels (beroemd in de regio), navelsinaasappels en mandarijnen – ca. 30 bomen.

– groot (20m x 4m) zwembad dat wordt gevoed door de natuurlijke bron

– kinderzwembad ook voorzien van bronwater

– groot terras aan het zwembad

– gazons aan de voor- en achterkant

– grote traditionele geplaveide oprit

– meerdere granieten picknicktafels door het hele pand

– veld geschikt voor aanleg tennisbaan, speeltuin of sportveld

– zwembad cabana (vereist restauratie)

- extra bijgebouw dat moet worden gerestaureerd - kan worden omgebouwd tot een klein huis / huureenheid met aparte poorttoegang

50.000 m2 / 12 acres landbouwgrond bestaat uit:

– 34.000 m2 / 8,4 acres commerciële bosbessenplantage (meerdere variëteiten)

– 5.000 m2 / 1.2 acres wijngaard voornamelijk “Loureiro” variëteit

– 11.000 m2 / 2.7 acres weiland, toegangsgebieden, etc.

– privé bron van natuurlijk bronwater dat de hele boerderij en zwembaden van stroom voorziet

Opmerking: er is een zeer unieke, historische graanstructuur in de wijngaard, een espigueiro genaamd - een van de 3 van deze grootte en kwaliteit in het noorden van Portugal. Aangrenzend is een traditionele stenen stal met daarboven een appartement. Deze twee gebouwen kunnen volledig worden gerenoveerd tot een groot huis of een polyvalente faciliteit.

Het huis:

Het granieten stenen huis bestaat uit een wijnmakerij op de begane grond en een garage voor drie auto's, en drie woonlagen die volledig zijn gerenoveerd. Het huis zelf werd gebouwd over 3 grote tijdsperioden 1690, 1725 en 1810. Deze data zijn gegraveerd boven de hoofddeuren van elk uitbreidingsgebied.

Begane grond:

– Hoofdingang komt uit op de woonkamer

– Bibliotheek met kamerhoge, massief houten op maat gemaakte rekken is uit de woonkamer

– 3 slaapkamers met onlangs gerenoveerde ensuite badkamers

– 3 extra slaapkamers

– Gemeenschappelijke badkamer – onlangs gerenoveerd

– Ruime berging in gangen

– Grote boerenkeuken volledig gerenoveerd en beschikt over een inbouwhoek, vintage gietijzeren houtkachel (functioneel), verplaatsbaar eiland met uitklapbare tafelverlenging, alle granieten aanrechtbladen, vaatwasser, grote koelkast/vriezer, 5 pits gasfornuis, grote wasmachine en droger, op maat gemaakte eettafel met bank en stoelen voor 8 personen, buitendeur.

Begane grond:

Mooi appartement met 1 slaapkamer met eigen ingang en een woon-/eetkamer met traditionele granieten muren. Er is een volledig uitgeruste keuken met koelkast, kookplaat, wasmachine en droger en veel kastruimte. Er is een onlangs gerenoveerde badkamer met douche en een slaapkamer. Vanuit het appartement heeft u toegang tot de Great Room met open haard, houtkachel en vintage ijzeren wenteltrap naar de begane grond en een extra buitendeur.

Begane grond:

Mooi appartement met 1 slaapkamer met eigen ingang en een woon-/eetkamer met traditionele granieten muren. Er is een volledig uitgeruste keuken met koelkast, kookplaat, wasmachine en droger en veel kastruimte. Er is een onlangs gerenoveerde badkamer met douche en een slaapkamer. Vanuit het appartement heeft u toegang tot de Great Room met open haard, houtkachel en vintage ijzeren wenteltrap naar de begane grond en een extra buitendeur.

Bovenste verdieping:

Nieuw gebouwde zoldersuite toegankelijk vanuit de hal op de begane grond.

– 1 complete badkamer

– ½ badkamer (onafgewerkt)

– 2 slaapkamers

- kantoor

– 2 woonkamers

– Volledig ingerichte keuken / eetkamer met koelkast, gasfornuis, toog, houtkachel, combi wasmachine/droger

Begane grond:

De begane grond van het huis is een traditionele wijnmakerij die is opgesplitst in 4 grote kamers. De stamptanks en het wijnpersgedeelte, de fermentatie- / opslagtanks / bottelruimte, de wijnkelder en een ondersteuningsruimte die uitkomt op de patio in de achtertuin.

Recente verbeteringen:

– Volledig geïsoleerd dak

– 3 elektrische warmtepomp watertanks

- Bijgewerkt bedrading en sanitair

– Dubbele beglazing, thermische ramen in massief houten kozijnen

– Massief houten buitendeuren