bedrijfsruimte/ kantoor te koop Loulé, Loulé

Dit commerciële beleggingspand in Semino, Vilamoura biedt een zeldzame kans om twee inkomstengenererende winkelunits te verwerven met een gevestigde huurder en directe cashflow. Samen te koop aangeboden, bieden de panden samen een interne oppervlakte van 294,16 m² en maken deel uit van een professioneel geëxploiteerde coliving ontwikkeling die is ontworpen voor de groeiende markt voor thuiswerken. Gelegen op slechts 25 minuten van luchthaven Faro, 27 minuten van Faro, 50 minuten van Spanje en ongeveer 2 uur en 20 minuten van Lissabon, profiteert het pand van een sterke regionale connectiviteit binnen een van de meest gevestigde vastgoedmarkten van de Algarve.De investering omvat twee commerciële ruimtes van 190,86 m² en 103,30 m², die momenteel opereren binnen een coliving en coworking concept. De locatie is ingericht om flexibele accommodatiediensten voor externe professionals te ondersteunen, waardoor functionele commerciële ruimte binnen een gevestigde onderneming wordt geboden. Beide eenheden worden samen verkocht als één investeringsmogelijkheid, waardoor investeerders een inkomstengenererend actief kunnen verwerven zonder de complexiteit van meerdere overnames.Een belangrijke kracht van deze commerciële vastgoedinvestering in Vilamoura is de bestaande huurstructuur. De huidige huurder is gecontracteerd tot 2032, met verlengingsbepalingen die al zijn van kracht, wat zorgt voor langetermijninkomenszicht. Het pand genereert een jaarlijkse huuropbrengst van 24.040, wat een aantrekkelijke bruto jaarlijkse opbrengst van 7,94% oplevert tegenover de vraagprijs van 290.000. Dit creëert een kans voor beleggers die op zoek zijn naar voorspelbare rendementen die worden ondersteund door een operationeel bedrijf in plaats van leegstaande commerciële panden.Vilamoura blijft een veerkrachtige vraag tonen op zowel residentieel als commercieel vastgoed, ondersteund door internationaal toerisme, het hele jaar door bezetting en voortdurende investeringen in infrastructuur. Commerciële activa met gevestigde huurders en vaste huurovereenkomsten blijven relatief beperkt vergeleken met de bredere residentiële markt, waardoor het steeds moeilijker wordt om dergelijke kansen te vinden.Voor investeerders die op zoek zijn naar extra commerciële kansen in de Algarve, vraag een op maat gemaakte vastgoedzoektocht aan om toegang te krijgen tot beleggingsactiva die niet breed op de markt worden gebracht. Strategische kopers kunnen ook een privéconsult boeken om commerciële overnames, rendementgerichte investeringen en bredere Portugese vastgoedmogelijkheden te bespreken.Dit is een eenvoudige investeringspropositie: een gevestigd commercieel activum dat inkomsten genereert in Vilamoura met contractuele huurinkomsten, een bewezen bedrijfsconcept en een langdurige huurovereenkomst die al is geregeld.